ファミールガーデン二条駅前 1125号室|京都府京都市

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

ファミールガーデン二条駅前 1125号室

価格13,990万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/419,677円 頭金/ 0円
  • ローンの目安390,377円/月
  • 管理費11,300円/月
  • 修繕積立金17,400円/月
  • その他費用600円

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.930%を想定。

  • 最上階・34m²超の屋上ルーフバルコニー付
  • 総戸数448世帯のビッグコミュニティ
  • 専有面積103m²超 収納豊富な4LDK
  • 所在地 : 京都府京都市中京区壬生天池町1
  • 交通 : JR山陰本線『二条』駅徒歩6分
    地下鉄東西線『二条』駅徒歩7分・阪急京都線『大宮』駅徒歩12分
  • 間取り : 4LDK+WIC
  • 専有面積 : 103.19 ㎡

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  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ルーフバルコニー
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 外観タイル貼
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 最上階
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 買物便利
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地下1階地上11階建11階部分

  • 間取り
    4LDK+WIC

  • 専有面積
    103.19㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    16.05 ㎡

  • 築年月
    1999(平成11)年3月

  • 総戸数
    448戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    準工業地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(15,000~21,000円/月)

  • ペット飼育
    不可

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    11,300円/月

  • 修繕積立金
    17,400円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    三菱地所コミュニティ㈱

  • 施工会社
    ㈱竹中工務店・吉村建設工業㈱

  • 旧分譲会社
    丸紅㈱

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(200~500円/月)
    バイク置場:空有(800~1,000円/月) ・ CATV(J:COM)
    インターネット(NTT・オプテージ・ユーコム・KDDI・J:COM)
    修繕積立金総額:349,726,306円(R6年12月現在)
    固定資産税・都市計画税:178,699円(R8年度概算)
    ルーフバルコニー面積 : 34.70m²
    アルコーブ面積 : 1.44m²
    そ の 他 : 600円(ルーフバルコニー使用料)

  • 修繕履歴
    令和 6年12月 大規模修繕工事
    令和 3年 9月 機械式駐車場一部平面化工事
    令和 1年12月 自動火災報知設備改修工事

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能(高温差湯式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗い機付き)
  • 照明器具新規設置※1
  • 給湯器新規交換※2
  • エアコン一基新規設置
  • 床暖房マット新規交換…等
  • ※1シーリングライトは、販売には含まれません
  • ※2給湯器の新規交換は設備の納品後になります
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  • 所在地 : 京都府京都市中京区壬生天池町1
  • 交通 : JR山陰本線『二条』駅徒歩6分
    地下鉄東西線『二条』駅徒歩7分・阪急京都線『大宮』駅徒歩12分

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