大阪福島タワー 3801号室|大阪府大阪市

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

大阪福島タワー 3801号室

NEW
価格12,990万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/393,933円 頭金/ 0円
  • ローンの目安362,473円/月
  • 管理費12,920円/月
  • 修繕積立金16,040円/月
  • その他費用2,500円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.930%を想定。

  • 安心の制震構造・地上45階建てタワーレジデンス
  • 3沿線利用可/JR東西線『新福島』駅徒歩5分
  • 専有面積84m²を超える3LDK
  • 所在地 : 大阪府大阪市福島区福島4-3-23
  • 交通 : JR東西線『新福島』駅徒歩5分
    JR大阪環状線『福島』駅徒歩10分
    阪神本線『野田』駅徒歩9分
  • 間取り : 3LDK
  • 専有面積 : 84.43 ㎡

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  • 24時間有人管理
  • 2駅利用可能
  • CATV導入済み
  • IHクッキングヒーター
  • TVモニター付インターフォン
  • オートロック
  • トイレ新規交換
  • ペット飼育可
  • 光ファイバー導入済
    (共用部まで)
  • 外観タイル貼
  • 宅配ボックス
  • 床暖房
  • 浄水器
  • 浴室換気乾燥機
  • 眺望良好
  • 角部屋
  • 食器洗い機
  • 駐車場
  • 駐輪場
360度パノラマで見る
※3Dカメラの画像は実際のお部屋と見え方が異なる場合がございます。

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート・鉄骨造地下1階地上45階建38階部分

  • 間取り
    3LDK

  • 専有面積
    84.43㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    7.48 ㎡

  • 築年月
    2011(平成23)年1月

  • 総戸数
    540戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    第二種住居地域・商業地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(19,000~35,000円/月)

  • ペット飼育
    可(ペット飼育規則有、犬猫あわせて2匹まで)

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    12,920円/月

  • 修繕積立金
    16,040円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    ㈱大京アステージ

  • 施工会社
    五洋建設㈱

  • 旧分譲会社
    東急不動産㈱他3社

  • 設備
    オール電化・公営水道・本下水・エレベーター・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(100~200円/月)
    バイク置場:空有(1,500~2,000円/月) ・ CATV(ベイコミュニケーションズ)
    インターネット(NTT・KDDI・ベイコミュニケーションズ・SONY・オプテージ・ジェイネッツ)
    修繕積立金総額:1,394,109,010円(R7年2月現在)
    固定資産税・都市計画税:209,502円(R8年度概算)
    アルコーブ面積 : 2.30m²
    サービスバルコニー面積 : 9.53m²
    修繕積立金 : 16,040円/月※1
    そ の 他 : 2,500円/月(外部所有者協力金)
    ※1 2026年9月分から修繕積立金が23,050円/月に改定予定です。

  • 修繕履歴
    令和 1年11月 防犯カメラ更新工事
    平成31年 3月 共用鉄部塗装工事

  • フローリング新規貼替
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • LIXIL製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • TOTO製追焚機能(循環式)付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • 田中工藝製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 照明器具新規設置※2
  • 電気温水器新規交換
  • エアコン一基新規設置
  • ディスポーザー新規交換
  • 床暖房マット新規交換…等
  • ※2シーリングライトは、販売には含まれません
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  • 所在地 : 大阪府大阪市福島区福島4-3-23
  • 交通 : JR東西線『新福島』駅徒歩5分
    JR大阪環状線『福島』駅徒歩10分
    阪神本線『野田』駅徒歩9分

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