石神井台ガーデニア弐番館 404号室|東京都練馬区

リノコレ
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅

石神井台ガーデニア弐番館 404号室

価格5,180万円
月額ローンの
シミュレーション
月々のお支払い/163,643円 頭金/ 0円
  • ローンの目安144,543円/月
  • 管理費10,700円/月
  • 修繕積立金8,400円/月

※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.930%を想定。

  • 南西向き・4階部分 陽当たり・眺望良好
  • 窓から、たっぷりの光を取り込んだ明るく開放的なお部屋です
  • 専有面積55m²・収納豊富な2LDK
  • 所在地 : 東京都練馬区石神井台3-37-5
  • 交通 : 西武池袋線『大泉学園』駅徒歩12分
  • 間取り : 2LDK
  • 専有面積 : 55.04 ㎡

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  • CATV導入済み
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 浴室換気乾燥機
  • 駐車場
  • 駐輪場
自宅からバーチャル内覧会を開催中です。
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お電話での問い合わせ(10:00-19:00)

物件概要

リノベーション内容

  • 構造
    鉄筋コンクリート造地上7階建4階部分

  • 間取り
    2LDK

  • 専有面積
    55.04㎡(壁芯)

  • バルコニー面積
    7.45 ㎡

  • 築年月
    1996(平成8)年3月

  • 総戸数
    39戸

  • 土地権利
    所有権

  • 用途地域
    第一種中高層住居専用地域

  • 現況
    空室

  • 引渡日
    即可

  • 駐車場
    空有(11,000円~20,000円/月・機械式)

  • ペット飼育
    不可

  • 事務所使用
    不可

  • 管理費
    10,700円/月

  • 修繕積立金
    8,400円/月

  • 管理形態
    全部委託管理(日勤)

  • 管理会社
    トーメン建物管理㈱

  • 施工会社
    ㈱錢高組

  • 旧分譲会社
    ㈱トーメンハウジング

  • 設備
    都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス

  • 備考
    駐輪場:空有(1台目300円/月・2台目以降500円/月)
    バイク置場:無
    CATV(J:COM)
    修繕積立金総額:14,917,144円(2025年12月現在)
    固定資産税・都市計画税:86,455円(2025年度概算)

  • 修繕履歴
    2025年2月 大規模修繕工事
    2021年3月 受水槽改修工事

  • フローリング新規貼替
  • 給水管・給湯管新規交換(専有部)
  • 建具・玄関収納等新規交換
  • Panasonic製洗面化粧台新規交換
  • TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
  • LIXIL製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
  • LIXIL製システムキッチン新規交換(食器洗い機付)
  • 給湯器新規交換(追焚式)
  • 壁・天井クロス新規貼替
  • 照明器具新規設置
  • エアコン1基新規設置…等
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  • 所在地 : 東京都練馬区石神井台3-37-5
  • 交通 : 西武池袋線『大泉学園』駅徒歩12分
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