ローレルタワー梅田 1601号室｜大阪府大阪市
物件の価値を磨き上げた
リノベーション住宅
リノベーション住宅
ローレルタワー梅田 1601号室
NEW
価格12,990万円
月額ローンのシミュレーション
| 月々のお支払い/372,511円 頭金/ 0円 |
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※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.670%を想定。
- 16階部分・北西角住戸
- 谷町線『中崎町』駅徒歩1 分
- 専有面積71m²超 ゆとりある2LDK
- 所在地 : 大阪府大阪市北区万歳町5-12
- 交通 : OsakaMetro谷町線『中崎町』駅徒歩1分
阪急神戸・宝塚・京都線『大阪梅田』駅徒歩8分
OsakaMetro御堂筋線『梅田』駅徒歩10分
JR大阪環状線『大阪』駅徒歩11分 - 間取り : 2LDK
- 専有面積 : 71.23 ㎡
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- 24時間有人管理
- 2駅利用可能
- CATV導入済み
- TVモニター付インターフォン
- オートロック
- トイレ新規交換
- ペット飼育可
- 光ファイバー導入済
（共用部まで） - 公園至近
- 外観タイル貼
- 宅配ボックス
- 床暖房
- 浄水器
- 浴室換気乾燥機
- 眺望良好
- 角部屋
- 食器洗い機
- 駅近
- 駐車場
- 駐輪場
西側にはザ梅田を感じる、HEP FIVEの大観覧車を望む眺望があります。再開発により日々変化していく梅田の街や、そこに集う人々のエネルギーを感じます。洗練された都市の暮らしを満喫できる立地です。
.阪急大阪梅田駅徒歩８分、その他地下鉄など利用可能な便利な立地です。大阪駅周辺には各デパートや商業施設等が多数、さらなる再開発に伴い日に日に活気を増していく街を堪能できる立地です。
16階部分北西角住戸から望む北東側の眺望です。大きな空と変化してゆく街の様子を眺めながら大きく伸びをしたくなるような空間です。二面のワイドスパンバルコニーから、優しい光と風を感じるお部屋です。
総戸数251戸、免震タワーレジデンスです。２４時間有人管理、コンシェルジュサービスありで安心してお住い頂けます。スカイガーデン、キッズルーム、スカイラウンジなど共用施設も充実。２頭までペット飼育可能です。
令和６年に大規模修繕工事完了、管理体制もしっかりとしています。ホテルライクな内廊下設計でセキュリティ性、プライバシー性も高く、安心のトリプルセキュリティシステムで、住まう人の暮らしを守ります。
間取り図
0120-965-517物件概要
リノベーション内容
- 構造鉄筋コンクリート造地上38階建16階部分
- 間取り2LDK
- 専有面積71.23㎡（壁芯）
- バルコニー面積25.53 ㎡
- 築年月2008(平成20)年6月
- 総戸数251戸
- 土地権利所有権
- 用途地域商業地域
- 現況空室
- 引渡日即可
- 駐車場空有(26,000円～35,000円/月)
- ペット飼育可(犬・猫合わせて2匹まで、ペット飼育細則あり)
- 事務所使用不可
- 管理費13,770円/月
- 修繕積立金10,270円/月
- 管理形態全部委託管理(日勤)
- 管理会社近鉄住宅管理㈱
- 施工会社㈱フジタ
- 旧分譲会社近鉄不動産㈱
- 設備都市ガス・公営水道・本下水・EV・オートロック・宅配ボックス
- 備考駐輪場:空有(無償) ・ バイク置場:空無(1,000円/月)
インターネット(NTTメディアサプライ・KDDI・NURO光)
CATV(スカパーJSAT)
修繕積立金総額:116,746,757円(R6年11月現在)
固定資産税・都市計画税:167,797円(R7年度概算)
自治会費 : 1,200円/年(毎年7月徴収)
そ の 他 : 1,430円/月※1
※1 その他内訳は近鉄セーフティ24-S(ホームセキュリティ)費用880円、エミットマンションシステム費用550円。その他に居住していない外部区分所有者には協力金として2,000円/年の徴収があります。 - 修繕履歴令和7年3月 インターホン・宅配ロッカー・キーシステム工事
令和6年2月 大規模修繕工事
- フローリング新規貼替
- 壁・天井クロス新規貼替
- 建具・玄関収納等新規交換
- エアコン一基新規設置
- ＬＩＸＩＬ製洗面化粧台新規交換
- TOTO製洗浄便座付タンクレストイレ新規交換
- TOTO製追焚機能（循環式）付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付）
- ＬＩＸＩＬ製システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
- 照明器具新規設置※2
- 床暖房マット新規交換
- ディスポーザー新規交換
- ※2シーリングライトは、販売には含まれません
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- 所在地 : 大阪府大阪市北区万歳町5-12
- 交通 : OsakaMetro谷町線『中崎町』駅徒歩1分
阪急神戸・宝塚・京都線『大阪梅田』駅徒歩8分
OsakaMetro御堂筋線『梅田』駅徒歩10分
JR大阪環状線『大阪』駅徒歩11分